年収1000万円を目指すには、月間どれくらいの件数を契約すればいいですか？

不動産会社によって歩合の計算方法はまちまちですし、エリアややり方によって大きく異なりますが、一緒に計算してみましょう。

基本的には稼いだ「売上」が歩合計算の基礎になります。

また、その売上の20%-30%を年収（基本給＋歩合）として還元するような給与設計にしていることがほとんどです。

なので、3500万~5000万の売上を獲得できれば年収1000万が目指せます。

売上となる仲介手数料は成約した物件価格のおおよそ3%ほど。

なので3000万の物件価格のエリアでは1取引あたり片手取引で90万、両手取引で180万の売上となります。
（片手取引、両手取引がわからなければググるかchatgptに聞いてください）

計算を単純化するために1取引あたりの売上を130万とすると、年間27件~38件ほどの契約が必要となります。

月にならすと2.2~3件の契約。

接客数からの成約は普通の営業で10%程度なので、月に20-30件の反響を対応すれば年収1000万が見えてくる計算となります。

なので月にこれくらいの反響を獲得できる会社であれば、1000万稼げる確率が上がるのです。

平均相場がもっと高いエリアや、買取再販をしてい場合は1取引あたりの売上がもっと増えるので、そこまで反響がいらないケースもあります。

ですが、不動産会社を選ぶ軸として「反響が一定入ってくる」というポイントを見るのも重要な視点です。

ぜひご参考にしてください。